Laura Guana / Redacción - Mauricio Riaño / Producción
 
Junio 2013 - La finca raíz siempre representará una ganancia fija y muy buena, no obstante como toda inversión, la asesoría de un experto es primordial.

Hoy Metrocuadrado le muestra  los diferentes negocios que puede lograr gracias a la finca raíz.

Comprar para arrendar, crecimiento seguro 

Son muchas personas deciden invertir su dinero en un inmueble para incrementar sus ingresos. Tenga muy presente que para arrendar rápido y empezar a percibir altos ingresos además de recurrir a un experto, necesita comprar la vivienda adecuada:

  • Una vivienda para arrendar es más seductora si se encuentra en conjunto cerrado porque existe una administración que se encarga de la vigilancia, de conservar zonas verdes, salones comunales y espacios deportivos que llaman la atención de los potenciales inquilinos.
  • Comprar una vivienda usada puede resultar más económico.
  • Si se decide por una propiedad usada, recuerde que entre mejor se encuentre conservada, más serán la opciones de arrendamiento; eso sí, menos los gastos que debe asumir en reparaciones.
  • No compré un inmueble demasiado costoso, ya que al momento de arrendar el canon de arrendamiento será muy alto y pocas personas estarán dispuesto a pagarlo.
  • Comprar un inmueble muy grande puede afectarlo, pero uno muy reducido en espacio también, por eso es de vital importancia elegir un lugar de buen metraje y con buena distribución de espacios.
  • Otra elección de compra  puede ser un inmueble sobre planos, aunque su construcción se demoré usted estará ganando la valorización.
  • Los futuros inquilinos se fijarán en los costos de los servicios públicos, por ello se recomienda tener muy claro el lugar  y el estrato.
  • Busque un lugar con una cuota de administración fácil de pagar, recuerde que ese valor es un costo agregado que se tiene muy en cuenta para tomar la decisión de arrendamiento.
  • No es necesario tener todo el dinero para comprar. Es importante tener claro que aunque recurra a un crédito hipotecario, el canon de arrendamientote ayudará a pagar las cuotas, es como si la vivienda se estuviera pagando sola.
  • Apenas tenga su vivienda lista para ser arrendada, no dude ni un instante en hacerlo por medio de una inmobiliaria, además de ahorrarse tiempo de trámites engorrosos, su inversión estará más que segura y solo tendrá que dedicarse a disfrutar de su dinero.

Ventajas de arrendar

  • La decisión de tomar una vivienda, oficina o bodega  depende de varios factores y no únicamente del económico.
  • Las características del inmueble (casa, apartamento, finca, lote, consultorio o bodega) que necesita ahora, puede cambiar con el tiempo, ejemplo:  tiene más hijos, su negocio necesita de una bodega más grande, contrató más empleados entre otros factores.
  • Puede disfrutar de mayor flexibilidad en cuanto al cambio de un inmueble a otro. Tanto así que puede experimentar varias veces hasta que encuentre el lugar ideal en cuanto a cobro de servicios y  comodidad.
  • Si usted trabaja por prestación de servicios y no tiene suficiente estabilidad en sus ingresos, arrendar es una muy buena opción, ya que no le debería una cuota fija a ninguna entidad financiera y evitará contratiempos y deudas innecesarias.
  • Cuando no tiene una buena vida crediticia, es muy probable que no le aprueben un crédito hipotecario. Por eso es importante aprovecha la oportunidad de arrendar y mejorar su hoja de visa, pagando el canon a tiempo por un período de 6 meses a un año.
  • No tiene que encargarte del mantenimiento de inmueble, pues de esto se encarga el dueño o la inmobiliaria.

Razones para Comprar

  • Piensa instaurarse usted o su negocio en una misma ciudad por un largo periodo de tiempo.
  • Los intereses que paga en su crédito hipotecario/leasing habitacional son deducibles de la base gravable para el cálculo de la retención en la fuente. Si tiene una cuenta AFC, posee beneficios tributarios tanto en el pago de la cuota inicial, como en los pagos sucesivos de las mensualidades del crédito.
  • Recuerde que usted esta haciendo una inversión para asegurar su futuro. Tener un sitio propio da a la familia o negocio tranquilidad y estabilidad. Al finalizar el pago de su crédito, ya no tendrá que preocuparse por pagos mensuales de arrendamiento.
  • Un análisis del BBVA Research prevé que el mayor consumo de los hogares mejorará el acceso que tienen las familias a la compra de vivienda. De hecho, el crecimiento en estas edificaciones para el periodo 2013-2016 tendría un alza promedio de 3,8 por ciento anual.
  • Ser propietario permite constituir un patrimonio y hacer mejoras o modificaciones al inmueble de acuerdo con sus necesidades.