En Colombia, la adquisición de vivienda propia es un sueño que muchos ciudadanos desean cumplir. Sin embargo, los altos costos de los inmuebles y las dificultades económicas pueden hacer que este objetivo parezca inalcanzable. Afortunadamente, el Gobierno Nacional ofrece una serie de programas que buscan facilitar el acceso a la vivienda a miles de colombianos, especialmente a aquellos con ingresos bajos o medios. Si estás buscando tu hogar propio, estos programas pueden ser una excelente oportunidad para lograrlo.

 

Subsidios para vivienda nueva
 

El programa Mi Casa Ya

 

El programa Mi Casa Ya es una iniciativa del Gobierno Nacional que busca facilitar el acceso a la vivienda de interés social mediante un subsidio para la cuota inicial. Está dirigido a los hogares colombianos que tienen ingresos de hasta 4 SMLMV ($5.200.000 en 2024)  y que no tengan vivienda propia.

 

Los beneficiarios del programa "Mi Casa Ya" pueden acceder a dos tipos de subsidios: el subsidio a la cuota inicial y el subsidio a la tasa de interés.

 

- Subsidio a la cuota inicial: Este subsidio cubre una parte del valor de la cuota inicial, lo cual facilita que las familias puedan cubrir esta barrera financiera inicial, que suele ser uno de los mayores obstáculos para acceder a una vivienda.

 

- Subsidio a la tasa de interés: En este caso, el gobierno ayuda a reducir la tasa de interés del crédito hipotecario, lo que hace que las mensualidades sean más accesibles para los hogares con menos recursos.

 

Los subsidios son asignados en función de los ingresos del hogar, con un enfoque particular en las familias con ingresos más bajos. El valor del subsidio y cobertura de intereses se tiene en cuenta con los siguientes puntajes: 

 

mi casa ya

 

 

 

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Subsidios de Cajas de Compensación 

 

Las Cajas de Compensación Familiar en Colombia, además de ofrecer servicios de bienestar social, desempeñan un papel crucial en el acceso a la vivienda digna a través de subsidios especiales para sus afiliados. Estos subsidios están diseñados para facilitar la adquisición de vivienda propia o el mejoramiento de las condiciones habitacionales de los trabajadores y sus familias. Estas entidades brindan apoyos para la adquisición de vivienda, con montos de hasta 30 SMMLV, dirigidos a afiliados que cumplan los requisitos establecidos por cada caja.

 

Cabe señalar que el valor del subsidio depende del valor del ingreso de tu grupo familiar: es decir, si ganas de 0 a 2 SMMLV que comprende desde $0 a  $2.600.000, el subsidio te cubre $39.000.000. Si ganas entre 2 a 4 SMMLV que comprende desde $2.600.001 a $5.200.000 te cubre $26.000.000  y te servirá para la cuota inicial de tu vivienda.

 

cajas compesación

 

Créditos de vivienda
 

El Gobierno continúa explorando opciones para flexibilizar los créditos hipotecarios, incluyendo plazos de hasta 40 años y mayores porcentajes de financiación. Esto podría ampliarse como medida para reactivar el sector de vivienda frente a la caída en ventas reportada por Camacol.

 

A través de la herramienta simulador de crédito de Metrocuadrado según tus ingresos puedes ver si aplicas par aun crédito, cuanto te prestan, y en cuanto quedan tus cuotas.

 

Simulador crédito.

 

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Puedes hacer la búsqueda de tu vivienda nueva dando clic en la imagen. 

 

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