¿Qué hacer para adquirir un seguro de arrendamiento?

¿Qué hacer para adquirir un seguro de arrendamiento?

Para adelantar este trámite, que se caracteriza por ser rápido y sencillo, hay dos opciones:
 

Mediante una inmobiliaria o directamente con la aseguradora o afianzadora. Este es el proceso a seguir:
 

Con la agencia inmobiliaria basta con firmar un contrato de consignación y de ahí en adelante, esta se encarga de todo (mostrar el inmueble, realizar el contrato, cobrar, asegurar el arriendo y consignarle al propietario).
 

Esta opción, que le ahorra tiempo y esfuerzos al dueño, tiene un costo de administración mensual que oscila entre el 7 y 15 por ciento sobre el canon de arriendo. Adicional a los costos de la respectiva póliza o fianza de arriendo.
 

Arrienda aquí tu inmueble.
 

Al hacerlo directamente, si eres el propietario deberás ir a la aseguradora o afianzadora y adelantar el siguiente proceso:
 

Pasos para asegurar o afianzar el arriendo
 

1. Solicita el formulario de solicitud de arriendo y hacer manifiesto tu interés de utilizar este servicio. El costo del formulario varía entre los 2 mil y 5 mil pesos.
 

2. Una vez tengas inquilinos interesados deberás entregarles fotocopias del formulario.
 

3. Los interesados -por su cuenta- deberán diligenciarlo, conseguir los documentos allí solicitados e ir a la aseguradora o afianzadora a radicar este conjunto de papeles.
 

4. En ese momento los potenciales inquilinos deberán pagar el costo del estudio. Dependiendo de la empresa el pago puede ser directo o mediante consignación bancaria y, según el monto del arriendo, la tarifa oscila entre los 15.000 y 150.000 pesos.
 

5. La aseguradora o afianzadora toma entre 4 y 24 horas para darle una respuesta a los interesados y al propietario sobre la aceptación o no de la solicitud de arriendo.

 

6. Si la respuesta es negativa, los interesados podrán solicitar un nuevo estudio adjuntando nuevos documentos o codeudores. Depende de las recomendaciones de la empresa. Si ello no es posible, como propietario deberás conseguir a otros clientes interesados en alquilar el inmueble.
 

7. Si la respuesta es positiva, la aseguradora o afianzadora se encarga de realizar el contrato e invita a las partes a sus instalaciones para firmarlo.
 

8. Cuando se vaya a firmar el contrato es necesario cancelar el valor de la póliza. Si el cobro es mensual el costo oscila entre el 3 y 10 por ciento mensual sobre el canon de arriendo. Si el cobro es único por año, la tarifa varía entre el 40 y 70 por ciento de un canon de arriendo. Esto es sobre la póliza básica. Según la aseguradora y los aspectos adicionales a ampararse estos valores pueden incrementarse.
 

Aspectos adicionales
 

Ten en cuenta que en algunos casos hay que cancelar los derechos de la elaboración del contrato, equivalentes al 10, 15, 20 ó 25 por ciento sobre un canon de arriendo. El valor depende de la aseguradora o afianzadora.
 

Cada mes el propietario recibe directamente del inquilino el canon de arriendo de acuerdo a las condiciones pactadas en el contrato.
 

Sin embargo, si el inquilino llega a atrasarse, el propietario debe hacérselo saber a la aseguradora o afianzadora. Una vez ello ocurra, la empresa procederá a hacer el trámite respectivo para pagarle el arriendo según lo acordado.
 

Posteriormente, será la aseguradora o afianzadora la que se encargue de cobrarle al inquilino y si es el caso adelantar el proceso necesario para recuperar el inmueble. Mientras que ello ocurre el propietario recibirá sus pagos de arriendo. Así mismo, la aseguradora o afianzadora se encargaría de cubrir los pagos de servicios, administración, daños y/o aquellos otros amparos que se hayan incluido en la póliza o fianza.
 

Si estás interesado en arrendar o vender tu inmueble publícalo aquí

 

Contenido Metrocuadrado.com

Te puede interesar: ¿Cuál es el incremento en los arriendos para 2022? 

Etiquetas relacionadas
ArriendoAsegurar viviendaGuía de arriendoSeguro de arriendo
Otros artículos relacionados
¿Cómo se calcula la ganancia ocasional por la venta de inmuebles?

¿Cómo se calcula la ganancia ocasional por la venta de inmuebles?

En la venta de un inmueble se genera una ganancia ocasional que debe ser registrada en la declaración de renta, pero hay excepciones. Aquí te contamos todo para que puedas declarar correctamente.
Conoce más
¿Qué es y para qué sirve una compra de cartera? Ventajas y desventajas

¿Qué es y para qué sirve una compra de cartera? Ventajas y desventajas

La compra de cartera es una opción que puede ayudarte a reducir los intereses de la deuda de tu inmueble. Consulta aquí qué es y los principales beneficios que esta ofrece.
Conoce más
Busca el contenido de tu interés
Utilizamos cookies propias y de terceros para gestionar el portal, elaborar información estadística, optimizar la funcionalidad del sitio y mostrar publicidad relacionada con sus preferencias a través del análisis de la navegación.   Más información.