¿Cuáles estratos se valorizaron más en 2018?
El valor de la vivienda comercial se incrementó en las zonas donde imperan los estratos 1 y 2.
En el estrato 1, la valorización fue del 18,84%, mientras que en el 2 alcanzó el 9,07%.
“Lo que pasa es que los estratos 1 y 2 han venido creciendo porque hay oferta de vivienda de interés prioritario y muchos han migrado a la propiedad horizontal y eso valoriza los predios”, explicó la directora de Catastro, Olga Lucía López, en entrevista con El Tiempo.
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Los estratos 1 y 2 en la ciudad no solo se componen de viviendas tipo VIS o VIP.
Los valores de vivienda tipo VIS o VIP en Bogotá se manejan para proyectos nuevos, con topes de venta de 135 y 70 SMMLV respectivamente. Estos proyectos son predominantemente desarrollados como propiedad horizontal. Para el caso de la capital, el número de predios estrato 1 es de aproximadamente 7.500, de un total de 115.000.
Gráfica: El Tiempo
En vivienda usada estos topes no se aplican, los precios se rigen por el libre comportamiento del mercado inmobiliario, los cuales dependen finalmente de la oferta y la demanda que exista en el momento, concluyó López.
En los estratos más altos la valorización fue más baja, al punto de que en el 5 y el 6 estuvo en 2,68 y 1,55%, respectivamente.
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