Responsabilidad ante robos
Unas veces se culpa al administrador, por no prevenir; otras, a los celadores. Cada caso es particular.
En cualquier situación hay que indagar si el administrador asumió las acciones y previsiones que le competen. Por ejemplo, si la asamblea de copropietarios aprobó la ubicación de sistemas de seguridad de acuerdo con las normas y no se respetó la decisión, o si la empresa de vigilancia elegida por unanimidad no se tuvo en cuenta, él responde.
• Casi siempre se tiende a culpar a los vigilantes y, por lo tanto, a las compañías que los tienen en su nómina, que –valga la pena recordarlo– deben estar debidamente registradas en la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada.
• Es importante analizar, con cabeza fría, hasta dónde recae la responsabilidad del administrador y, de todas formas, si no hay respuesta por parte de la empresa de seguridad los afectados tienen la opción de entablar una demanda.
Ante todo, prevención
• De cualquier manera, las mejores armas para evitar estos inconvenientes son prevenir; estar atento a cualquier movimiento sospechoso en la cuadra y, hasta donde sea posible, no dejar la vivienda sola.
• Adicionalmente, no sobra tomar otras precauciones, entre ellas, instalar guardas de alta seguridad, alarmas o reunirse con los vecinos para ver de qué forma implementan medidas de seguridad que beneficien a la comunidad.
