Quién asume los arreglos de fachada cuando pintan un graffitti

Según Juan C. Gómez, varios jóvenes lo pintaron en la pared externa de una casa ubicada en un conjunto de propiedad horizontal.

Caso El consultante dice que a la fecha no se ha logrado identificar quiénes fueron. ¿La administración debe asumir los costos de reparación? ¿El propietario puede mandar a hacer el arreglo y cobrar el valor a la administración?

Respuesta. Sin perjuicio de que el administrador realice la investigación del caso para que las personas que hicieron el graffitti asuman su responsabilidad, considero que la administración debe ordenar la reparación de la fachada que, tratándose del régimen de propiedad horizontal, tiene el carácter de bien común. Según lo previsto por el reglamento de propiedad horizontal, en caso de que este ente se abstenga de ordenar la obra o de que se llegue a un acuerdo, el propietario de la casa podrá efectuar el arreglo y pedir que se le reembolse el valor pagado.