Primer edificio en Bogotá que recibe certificación en diseño energético

Esta certificación LEED por sus por sus siglas en inglés, Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental, es una certificación voluntaria creada en los años 90 por el USGBC - Consejo Estadounidense de Construcción Sostenible, con el fin de determinar lo que es realmente construcción sostenible.
 

Este edificio sustentable está ubicado en la carrera 7a # 67-39, se destacó por tener un 91 por ciento de ahorro de agua y un 28 por ciento de ahorro de energía. 
 

“OXO 69 genera beneficios para los usuarios y es un proyecto más consciente de los retos futuros en consumos energéticos y de agua. Es una tendencia global y cada vez más edificios están siendo construidos y certificados con estas características sostenibles en la ciudad” comentó Andrés Zarate, de Abacus Real Estate. 
 

Estas fueron algunas de las características que hizo que esta certificación fuera otorgada:
 

Energía: las luminarias externas del proyecto son de tecnología LED que tienen un bajo consumo de energía, producen un alto nivel de iluminación y poseen una larga vida útil, y se controla automáticamente por horario, evitando que las luminarias se queden encendidas en horas del día, cuando la luz natural es suficiente para iluminar estas áreas. 
 

El sistema de iluminación interior del edificio consume un 62 por ciento menos que un sistema convencional de similar tamaño y uso. El diseño de Oxo 69 permite que el consumo de energía del edificio presente un ahorro del 28,5 por ciento (con todos los equipos) comparado con la línea base establecida por LEED. También cuenta con equipos y sistemas tales como: ascensores, plantas, bombas y aire acondicionados que consumen menos energía que los equipos comúnmente usados en otros edificios y equipos automatizados de manera inteligente que aportan al ahorro de energía.  
 

Agua: la edificación cuenta con una cubierta verde que tiene especies sedum y otras especies nativas en el resto del paisajismo donde el requerimiento de riego es muy bajo y en caso de requerirse se usa agua lluvia recogida. La principal función de las cubiertas verdes es recolectar aguas lluvias, las cuales sirven para el consumo general de todo el edifico. 
 

El edificio cuenta con aparatos sanitarios de descarga de bajo consumo que se alimentan con agua lluvia captada. La grifería (lavamanos, lavaplatos y duchas) también son de bajo consumo. Todos estos aparatos y estrategias aportan al ahorro en el consumo de agua total del edificio en un 44 por ciento.
 

Materiales y recursos: en la construcción del edificio se tomaron medidas para controlar la erosión y evitar la sedimentación en las fuentes de agua y en las vías de acceso y evitar la dispersión del polvo. Entre estas medidas se destaca la humectación de las vías, limpieza de la vía, sedimentadores y cubrimiento de material suelto entre otros. 
 

A nivel de manejo de residuos sólidos, durante la construcción se enviaron a reciclaje residuos como plástico, cartón, papel, chatarra, escombros y madera, alcanzando un 95 por ciento de desvío del relleno sanitario o botadero. 
 

En términos del uso de pinturas al interior de la edificación, se especificaron desde la etapa de diseño del proyecto pinturas con bajo contenido de COV (compuestos orgánicos volátiles), para que tanto empleados como transeúntes no estuvieran expuestos durante la operación como tal de la edificación a este tipo de contaminantes perjudiciales para la salud. 
 

Calidad del ambiente: en el lobby, el gran salón, la administración, y la ventilación opera mediante rejillas estratégicamente ubicadas, y no representa ningún consumo energético al tratarse de un sistema de ventilación natural. 
 

Las áreas arrendables para oficinas, cuentan con un sistema de rejillas para sistemas de ventilación mecánica y/o aire acondicionado, estas rejillas posibilitan tomar aire del exterior para ventilar de forma mecánica, o para operar los equipos de aire acondicionado en modo free cooling aprovechando las condiciones climáticas de la zona. 
 

El hotel cuenta con un sistema de aire acondicionado tipo bomba de calor de refrigerante variable, y recuperación de energía, el cual permite que las unidades interiores puedan operar en frío o calor de forma simultánea. 
 

En cada habitación la unidad es controlada por un sensor de zona ligado al control de acceso, con lo cual se garantiza que los equipos no operarán de forma innecesaria cuando no hay ocupación en el hotel. Para las áreas de oficinas arrendables, el edificio cuenta con un sistema de agua helada de flujo primario variable, lo cual permite que el sistema responda a la demanda de forma eficiente, sin desperdiciar energía, y reduce la cantidad de refrigerante por tonelada de refrigeración disponible.
 

Lugar sostenible: el edificio fue ubicado estratégicamente cerca del casco urbano, a servicios básicos y transporte público, lo que promueve la disminución del tráfico y por tanto de la emisión de gases contaminantes. Con el fin de favorecer el transporte alternativo, este edificio cuenta con parqueaderos para bicicletas de residentes del edificio que se transporten por este medio. Hay duchas y casilleros disponibles para que quienes opten por este medio de transporte, puedan hacer uso ellas. Actualmente, se están instalando puntos de recarga para automóviles eléctricos.
 

Fuente: OXO69