La fórmula mágica que le permitirá conseguir vivienda

Laura Guana Romero / Redacción
 
Febrero 2014 - El ahorro en familia y la organización de su economía, es una de las mejores opciones para lograr el sueño de adquirir vivienda propia y como la ha soñado.

Economizar en ocasiones nos parece una hazaña, ya sea por nuestro poco poder adquisitivo o por nuestros egresos. No obstante recuerde que "ahorrar" es la palabra mágica, si lo que buscamos es tener una hermosa vivienda propia para disfrutar solos o en familia. 
 
Aunque desde la niñez usted no tenga en hábito de ahorrar, recuerde que nunca es tarde para aprender, y cualquier momento de la vida es propicio para aprender a utilizar eficientemente su dinero.
 
Para salir del círculo eterno del arriendo y transformarse en propietario, una opción posible es el ahorro. No solamente si estamos pensando en adquirir una vivienda en efectivo, sino también al decidir tomar un préstamo hipotecario.
 
Recuerde que los créditos para vivienda cubren generalmente como máximo, un 70 por ciento del valor del inmueble. Por lo tanto, es imprescindible tener dinero ahorrado para abonar el 30 por ciento restante y para pagar los gastos de escrituración del valor de la vivienda.
 

Cómo prepararse

• Si acostumbra a gastar más de lo que tiene nunca podrá comprender el lenguaje del ahorro. Es importante identificar nuestros gastos fijos (arriendo, recibos públicos, transporte, matrículas) y luego deducir cuales son nuestras compras innecesarias.

• Determine cuánto ocupa para lograr esas metas. Digamos que ustedes deciden ahorrar para comprar una vivienda de 200 millones de pesos, la cuota inicial es de 60 millones.

• Evalúe que cantidad de dinero y por cuánto tiempo debe ahorrar para llegar a la meta. Supongamos que para alcanzar esta meta pueden ahorrar un millón mensual entre toda la familia. Entonces el monto sería alcanzado en 5 años. Sea realista al momento de estimar estos montos para no crear falsas expectativas en usted y en su familia.
• Compare precios para disminuir los costos, la idea no es elegir entre el más barato y el más costoso, la idea es que podamos elegir nuestros productos y compras según su utilidad y hacer una relación costo-beneficio.
• Antes de cualquier adquisición de productos o servicios proyecte el impacto que tendrá para mejorar su vida.
• Liquidar sus deudas es una de las mejores formas de ahorrar dinero, porque el interés que paga en la mayoría de los préstamos (especialmente en las tarjetas de crédito), es mucho más alto que el que gana en la mayoría de las cuentas de ahorros.
• No retire sus cesantias sin justa causa, recuerde que estas además de ser un ahorro, son una palanca para lograr una vivienda segura.
• Siempre cosulte a su familia de los ajustes que se harán y así poder lograr los objetivos entre todos.

Cómo lograrlo

Las cuentas de ahorro que ofrecen las entidades financieras formales son un método ideal para ahorrar cuando se quiere tener disponibilidad inmediata de su dinero. Allí el dinero depositado se podrá retirar de forma total o parcial cuando lo desee.

 
Si desea obtener una rentabilidad mayor por sus ahorros, lo ideal es adquirir un Certificado de Depósito a Término, CDT, en donde usted y su entidad financiera acuerdan cual será el plazo para el retiro del dinero recaudado (mínimo 30 días).
 
El CDT además de ser una forma segura de ahorrar y programar su futuro, permite que el cobro del impuesto del 4 x 1.000 sea asumido por el banco.
 
Si su intención es guardar un monto determinado de su sueldo, sin que éste cause un gran impacto en su desprendible de nómina, existen varias opciones:
Fondo de empleados: este además de permitirle ahorrar, le brinda entre otros beneficios el acceso a un crédito flexible y directo de compra de vivienda.

• Las carteras colectivas: son otra alternativa de ahorro. A través de estos productos se reúne dinero de diversas personas con el fin de que sean administrados por sociedades comisionistas de bolsa, sociedades fiduciarias o sociedades administradoras de inversión, para obtener una ganancia que se distribuye entre las mismas personas que participan en este tipo de cartera o fondo.
• Cuenta de ahorro programado: como su nombre lo indica, quiere decir que de acuerdo a su capacidad de ahorro, usted establece los montos con la entidad financiera y el tiempo que durará ese depósito en el banco.

Fuente: Asobancaria