El “boom” de los centros comerciales

Por Metrocuadrado.

 

 

 

El Estudio de Oferta y Demanda de Destinos no Habitacionales de  Camacol Bogotá y Cundinamarca, revela que la tasa de vacancia del área en locales comerciales es de 1,7 por ciento. 

 

 

Para calcular la disponibilidad visitaron 35 centros comerciales, y como resultado se encontró que la mayor área disponible se encuentra en las zonas norte y sur de la ciudad.

 

 

El estudio también permitió evidenciar que en las zonas sur, occidente y noroccidente, los locales de menor tamaño (menos de 22 metros cuadrados) registran una tasa de vacancia menor frente a locales de mayor tamaño. Por su parte, la zona norte registra tasas de vacancia similares para locales de diferente tamaño.

 

 

En cuanto al precio del metro cuadrado en alquiler, las zonas norte y occidente registran los más altos con un promedio de 144.131 y 128.940 pesos respectivamente.

 

 

 

En total, 55 municipios tienen al menos un complejo comercial, y el 59 por ciento de la población nacional puede acceder a los mismos. Hace 7 años, se concentraban solo en 16 de ellos.

 

 

Estadísticas de la Asociación Nacional de Centros Comerciales (Acecolombia) muestran que en los últimos cinco años se inauguraron  60 y en los próximos cuatro hay proyectos para 77 más, con una inversión de  4 mil millones de dólares.

 

 

 

En Colombia existen 196 centros comerciales con áreas superiores a 5 mil metros cuadrados. En el 2003 solo funcionaban 60.

 

 

Las poblaciones intermedias están tomando más importancia; de los 77 proyectos que se desarrollan, 50 (el 65 por ciento) están en 24 de ellas. Esto se ha presentado por el aumento de la clase media colombiana.

 

 

Fuente: Acecolombia /Camacol