Editorial: cierre de tejado, subsidio a la tasa de interés
La reglamentación del subsidio a la tasa de interés, con el fin de respaldar 40.000 cupos de crédito para la compra de vivienda nueva con precios entre 100 y 321 millones de pesos, tuvo ‘humo blanco’, durante la clausura del Congreso de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en Cartagena.
Allí se confirmó que, tras las respectivas firmas, entró en vigencia este beneficio, que impactará positivamente al estrato medio para los años 2018 y 2019.
Y aunque es en ese segmento en el que está puesta la mira de los empresarios, esta semana se conoció otra buena noticia, relacionada con la vivienda de interés social (VIS). Según el Dane, se incrementó el área que inició construcción durante el primer semestre del año, frente al mismo periodo del 2016.
Según la entidad, para todo tipo de edificaciones, esta creció 2,86 por ciento; sin embargo, lo que llamó la atención del reporte fue el buen desempeño de la VIS, que sumó 2,4 millones de metros cuadrados en desarrollo en el periodo analizado, para un crecimiento de 17,2 por ciento. Estas cifras confirmaron la mejoría de este rango, que en recientes reportes no tuvo buenos resultados.
No obstante, también ratificó la disminución de 2,89 por ciento del área que comenzó obra en los estratos medio y medio-alto. Por eso, precisamente, la expectativa que generó la reglamentación al subsidio a la tasa en un segmento que, según Camacol, actualmente tiene 70.600 viviendas disponibles y listas para ser adquiridas por los interesados.
Con este entorno, y en medio de las eventualidades, el gremio afinó su apuesta a un segundo semestre de ajustes y estabilización, y a un 2018 revirtiendo la tendencia bajista. Lo que sigue es la cuenta regresiva para el estrato alto, actualmente resentido en sus ventas. Al 2018, la situación estaría complicada, pues los inmuebles de más de 850 millones de pesos –a precios de hoy– tendrán un IVA de 5 por ciento a partir del próximo año.
Gabriel Flórez / Coordinador editorial Sección Vivienda – El Tiempo
En Twitter: @GabrielFlorezG
