Así están las tasas de interés

A los subsidios que se ofrecen para adquirir vivienda, también hay que agregarles las recientes disminuciones en la tasa de interés hipotecaria, que han impulsado la solicitud de créditos en las diferentes entidades bancarias del país. 
 

Por esta razón, se ha generado una ‘puja’ entre estos bancos con el fin de atraer a los potenciales compradores, quienes –finalmente– han sido los verdaderos ganadores.
 

Al momento de averiguar por las diferentes alternativas que se ofrecen para acceder a alguno de estos productos, es importante saber cuáles son las tasas que se están ofreciendo y, de esta forma, analizar con detenimiento para poder tomar la mejor decisión a la hora de hacer las cuentas.
 

Por ejemplo, en el caso de la compra de vivienda de interés social (VIS) y de la de rangos medio o alto (no VIS) la tasa promedio está en 13 por ciento y 11 por ciento, respectivamente. Agregando además que en el último año se ha presentado una reducción importante por parte de algunos bancos. 
 

Otra de las alternativas que también se resaltan, son los beneficios que el Gobierno está ofreciendo a las personas, a través del subsidio a la tasa de interés para acceder a la oferta subsidiada y a la de segmentos medio y alto, es decir, aquellas que manejan precios entre los 100 y los 321 millones de pesos, en las que se otorga un beneficio de 2,5 puntos porcentuales que son asumidos por el Estado.
 

En el caso de la VIS, la ayuda está representada, en promedio, en 5 puntos, lo que significa un ahorro bastante significativo para quienes quieren acceder a estos beneficios, dependiendo del préstamo que solicite y con la entidad con la que realice el trámite. Vale recordar que este apoyo se hace durante los primeros siete años del crédito; sin embargo, hay bancos que lo amplían otros ocho años. Esto, teniendo en cuenta que el plazo promedio de un préstamo es de quince años.
 

Comparando las tasas
 

Otro de los factores claves antes de solicitar el crédito, es comparar entre las entidades financieras en cuánto están manejando sus tasas de interés y de qué forma se logran ajustar al bolsillo del comprador que está interesado en adquirir una casa o apartamento.
 

De esta forma, el inversionista podrá conocer de manera anticipada cuál es el producto financiero que suple sus necesidades y cómo es posible acceder a este. Para eso, algunos bancos ofrecen diferentes planes, con los cuales el comprador puede decidir en cuántas cuotas realizará los pagos y cómo se harán los respectivos desembolsos para solventar la deuda.
 

Para tener una idea de cuáles son las tasas de interés promedio que manejan las entidades financieras en el país, El TIEMPO consultó el informe de la Superintendencia Financiera, en el cual se hace una comparación de cómo se movió la variable a julio pasado, frente al mismo mes de este año que –según la entidad– tiene datos más consolidados.
 

Sección Vivienda – El Tiempo