Derechos al comprar vivienda nueva

Miércoles, 22 de julio de 2015

Ahora que vas a ser propietario, conoce algunos detalles que te harán aprovechar mejor tu hogar.

Siempre ten presente los siguientes consejos:

El vendedor deberá entregarte todos los pagos de impuestos (predial y valorización).
Los servicios públicos deben funcionar perfectamente.
Los linderos, nomenclatura y características del inmueble deben estar muy bien especificados en la escritura.
En el momento de la entrega, la propiedad debe estar libre de cualquier tipo de hipoteca, proceso de sucesión, desenglobe, embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento por escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias y patrimonio de familia.
Toda la información que te dará el vendedor sobre el inmueble y sus características debe ser fidedigna.
Podrás pasar a tu nombre las cuentas de los servicios públicos.
En caso de que el vendedor te incumpla con alguna de las condiciones, podrás cobrar una indemnización, la cual debe estipularse en los acuerdos de venta.
Una vez cumplido los respectivos trámites, el vendedor pierde la potestad sobre el bien, desde ese momento tendrás total autonomía sobre el inmueble, salvo las regulaciones de urbanismo, normas de convivencia y/o reglamento de propiedad horizontal correspondiente.
Te deben indicar explícitamente el uso del suelo o destino que se le puede dar a la propiedad.
El vendedor debe entregarte todas las copias de las llaves de acceso del inmueble.

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