Tatiana Guerrero Gómez / Redacción - Mauricio Riaño Martínez / Producción

A pesar de que Cartagena es una ciudad relativamente pequeña y algunos podrían pensar que no es mucho el terreno que le queda libre para la construcción, el sector inmobiliario sigue sorprendiendo con impresionantes y modernas construcciones, perfectas para tener una vida tranquila frente al mar o para disfrutar de unas buenas vacaciones.

Según Jorge Luis Fernández Pinedo, presidente de la Lonja Inmobiliaria de Cartagena, las zonas con mayor repunte en materia inmobiliaria son Bocagrande, Castillogrande y Manga. También destaca el sector suroriental donde se encuentran barrios como La Castellana y El Recreo, protagonistas de nuevos proyectos de vivienda.

En el ámbito comercial, Fernández destaca el sector de Mamonal, espacio que siempre ha sido utilizado por las industrias debido a su cercanía con el puerto y a vías que comunican Cartagena con las demás regiones del país, siendo el lugar perfecto para el desarrollo industrial y donde actualmente se realiza la construcción de nuevas bodegas y oficinas, debido a que la firma de los Tratados de Libre Comercio (TLC) de Colombia con otros países del mundo, ha generado la llegada de empresas tanto nacionales como extranjeras a esta ciudad de la costa Caribe.

El arquitecto resalta el reconocimiento comercial e industrial que está tomando Cartagena dentro del país. Desde antes de la firma de los TLC su puerto era considerado uno de los más importantes y ahora con mayor razón es el foco de grandes actividades económicas, lo que le da un nuevo aire a la ciudad, que no solo debe ser vista como atractivo turístico, sino como motor de la economía regional.

Todo esto ha contribuido a que los cartageneros y visitantes piensen que es un buen momento para adquirir vivienda, sumado a las facilidades para acceder a créditos y beneficios financieros que ofrece el Gobierno Nacional.

Respecto a los precios de las viviendas estos varían dependiendo del sector y se acercan mucho a los de Bogotá, en ciertas zonas puedes llegar a pagar hasta 12 millones de pesos por metro cuadrado.

El presidente de la Lonja Inmobiliaria de Cartagena considera que los valores están asociados a la importancia en materia turística que tiene la ciudad, siendo el destino más apetecido para invertir y disfrutar de la playa, brisa y mar.

Precios actuales

Según la Lonja de Propiedad Raíz de Cartagena, estos son los precios aproximados del metro cuadrado por estrato. Es importante recordar que lo que determina el valor final del inmueble, es la mezcla entre estrato, ubicación, acabados y valores agregados como los que ofrecen algunos conjuntos cerrados, edificios y condominios.

Estrato DESDE HASTA
3 3.000.000 3.500.000
4 4.000.000 4.500.000
5 4.500.000 5.500.000
6 5.000.000 12.000.000

Fuente: Jorge Luis Fernández Pinedo, presidente de la Lonja Inmobiliaria de Cartagena.