A la hora de comprar vivienda nueva, contar con información clara y opciones financieras flexibles es esencial para tomar decisiones acertadas. Desde Metrocuadrado, te traemos una innovadora solución con la introducción de una herramienta que transformará la experiencia de compra: el plan de pagos para vivienda nueva.

 

 

Ya no tendrás que preocuparte por hacer tablas, anotarlo todo, y complicarte armando un calendario para los pagos de tu inmueble. Con esta nueva funcionalidad, no solo ofrecemos una estructura de pagos funcional y transparente para el pago de la cuota inicial, sino que también se adapta a las capacidades económicas de cada usuario, allanando el camino hacia la adquisición de una vivienda, ya que se realiza en conjunto con la constructora. 

 

El plan de pagos, además, permite que como comprador de vivienda puedas organizar cómo van a ser las cuotas para el pago de la cuota inicial. Es importante, sin embargo, que tengas en cuenta que esta funcionalidad solo está disponible en inmuebles nuevos y seleccionados por las constructoras.

 

¿Qué es el plan de pagos?

 

El plan de pagos sugerido es una solución diseñada para brindar a los usuarios de Metrocuadrado un esquema financiero detallado y personalizado para organizar el pago de la cuota inicial. Sin embargo, permite que sea editable para adaptarse a tus condiciones financieras particulares.

 

La principal ventaja de esta funcionalidad es tener disponibles, en un mismo portal, varios planes de pagos de distintas constructoras y proyectos, con el fin de que sea más sencillo que nunca financiar tu vivienda y proyectar tu presupuesto.

 

Acceder a esta herramienta es sencillo: al elegir una propiedad en la plataforma, el usuario puede visualizar un plan de pagos detallado que incluye la separación, la cuota inicial, y el saldo a financiar, todo esto acompañado de un cronograma preciso, mes a mes, por las fechas seleccionados.

La adaptabilidad de este sistema permite a los compradores potenciales ajustar sus presupuestos y plazos de pago de una manera que antes no era posible. 

 

Además, permite seleccionar y poner recursos con los que ya se cuentan como primas, ahorros, cesantías y otros, que permiten financiar con mayor facilidad la cuota inicial y el valor total de la vivienda.

  

Ventajas del plan de pagos sugerido 

 

Las ventajas de utilizar el Plan de Pagos Sugerido son varias. Entre ellas: 

  

1. Claridad en los costos: Los compradores visualizan desde el inicio el desglose total del valor del inmueble. 

 

2. Flexibilidad en la financiación: Al estar vinculado con otras herramientas, como el Simulador Crediticio, está la posibilidad de elegir entre diferentes planes de pago que mejor se ajusten a la situación financiera del comprador. 

 

3. Seguridad en la transacción: Al ser planes sugeridos directamente por las constructoras, hay una garantía de fiabilidad y compromiso. 

 

4. Facilidad y accesibilidad: El usuario puede simular diferentes escenarios de pago en pocos clics, facilitando la toma de decisiones. Si te gusta la simulación inicial, puedes dejar el que simuló; sin embargo, también tienes la posibilidad de cambiar las condiciones, y seleccionar el que más se adapta a tus condiciones económicas y financieras.

 

Características principales 

 

El plan de pagos Sugerido por la constructora se caracteriza por su transparencia y detalle. Por ejemplo, se destaca la separación, seguida de una cuota inicial que debe ser de, mínimo, el 30% según la ley, pero en un escenario ideal se posiciona alrededor de un 40% o más del valor total del inmueble.

 

El crédito o pago final representa el valor restante del inmueble. Con este nivel de detalle, cada término financiero se convierte en una pieza clara dentro del plan general de financiación, ofreciendo al comprador una imagen completa de su compromiso financiero. 

 

La principal ventaja que ofrece esta funcionalidad es que ya no se tienes que ir constructora por constructora, y proyecto por proyecto para encontrar la vivienda ideal para ti. Ahora podrás encontrar todo en el mismo lugar: desde Metrocuadrado.com tenemos todas las soluciones para hacer realidad el sueño de tener tu propio hogar.

  

¿Cómo hacer un plan de pagos con Metrocuadrado? 

 

Crear un plan de pagos personalizado en Metrocuadrado es un proceso sencillo y rápido: 

  

1. Selecciona tu Vivienda: Navega por la plataforma y elige el inmueble que deseas. Debe ser un proyecto de vivienda NUEVO, y publicado por la constructora. Es importante que tengas presente que esta funcionalidad no se encuentra disponible en todos los inmuebles. Si no has encontrado el inmueble perfecto para ti, encuéntralo en la búsqueda personalizada. Conócela aquí.

 

2. Consulta el plan de pagos: Desplázate hacia abajo y accede a través del botón "Ver plan de pagos" justo abajo de los detalles del inmueble. Por ejemplo, en este caso vamos a ver el proyecto Veracruz, localizado en Bogotá.

 

 

Una vez escogido el proyecto, nos desplazamos hacia la parte de abajo de la página y, abajo de los datos principales del proyecto, se encuentra un botón para acceder a la funcionalidad del plan de pagos.

 

3. Personaliza tu plan: Ajusta los montos y plazos según tu capacidad económica. 

 

4. Simula diferentes escenarios: Experimenta con distintas configuraciones hasta encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades. Aquí puedes seleccionar todos los recursos adicionales con los que cuentes, como cesantías, ahorros, y más, que te pueden ayudar a pagar más fácilmente por tu inmueble. Esto quiere decir que, a futuro, reducirá también el valor de tus cuotas.

En este caso, por ejemplo, añadiremos el valor de $10'000.000 como recurso adicional, que pueden ser, por ejemplo, ahorros o cesantías, y que facilitarán el pago de tu inmueble, reduciendo el valor de las cuotas.

También es posible seleccionar si necesitas un crédito hipotecario, en qué amortización lo deseas tomar, y el plazo que deseas para cancelarlo en su totalidad. Esto te facilita varios procesos y trámites con entidades financieras, y te permite proyectar tu presupuesto para la compra de vivienda.

Al final del proceso, puedes descargar tu plan de pagos según lo establecido por la constructora. Aquí te mostramos cómo se ve:

Sin embargo, también puedes generar tu plan de pagos personalizado con todas las condiciones que seleccionaste. Como puedes ver, la disponibilidad de recursos propios adicionales reduce el valor de las cuotas a pagar, facilitando que se cancele la totalidad de la cuota inicial en un plazo menor de tiempo.

 

Puedes descargar este plan de pagos personalizado para que lo puedas consultar en todo momento y hagas un seguimiento, como te mostramos en este ejemplo.

Si aún no has encontrado el inmueble para ti, busca en nuestra amplia selección de proyectos de vivienda nueva el inmueble de tus sueños, y prueba esta funcionalidad.

 

El lanzamiento del plan de pagos sugerido en Metrocuadrado es una innovación que refleja el compromiso de la plataforma con la satisfacción y la seguridad de sus usuarios.

Esta herramienta no solo simplifica la comprensión de los planes de pago sino que también empodera a los compradores en su viaje hacia la propiedad de vivienda. Te invitamos a explorar esta funcionalidad y descubrir cómo puede facilitar tu proceso de compra inmobiliaria. 

 

Por: Santiago Urrego Ramírez

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