Coliving: el modelo de negocio que revoluciona el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario se está revolucionando con un nuevo modelo de vivienda, donde el objetivo es vender unidades para arrendar en plataformas digitales, una gran iniciativa.
“El coliving es a la vivienda, lo que el coworking es a los edificios de oficinas. Es una flexibilidad absoluta en la manera de explotar económicamente un apartamento, bien sea a través del arrendamiento por temporadas cortas a turistas o para convivir en comunidad arrendando alguna de las habitaciones”, afirmó Iaron Korn, director financiero de A Korn Arquitectos.
Coliving en Colombia
En nuestro país ya existen varios proyectos de coliving. Están ubicados en ciudades como Bogotá y Medellín y próximamente habrá uno en Cali.
“Colombia ha acogido a este tipo de iniciativas de una manera muy satisfactoria. Principalmente a nivel regulatorio contamos con todas las garantías jurídicas para que operar en proyectos inmobiliarios de vivienda turística y coliving sea no solo permitido sino deseable”, explicó Korn.
Estos proyectos van dirigidos a cualquier persona o familia interesada en invertir en bienes raíces y que quiere tener altas rentabilidades.
Beneficios del coliving
En comparación con la vivienda tradicional, el principal beneficio es la rentabilidad, pues el arrendamiento está permitido con contratos por temporadas menores a 1 mes.
“Esto permite cobrar en dólares, obtener una mejor rentabilidad y tener absoluta flexibilidad entre cualquier tipo de modelo de explotación económica posible”, comentó el director financiero de A Korn Arquitectos.
Invertir en tiempos de coronavirus
Ante la situación que vive el país por el Covid-19, vale la pena resaltar que si se quiere invertir, es un buen momento para hacerlo, pues los proyectos que existen en el país se entregarán en dos años. Además, el proceso de venta está digitalizado, lo que permite hacer la compra con muy poco contacto físico.
“En estos momentos muchos hoteles están quebrando y en el mediano plazo, ese mercado turístico, quizá desatendido por los altos costos fijos de un hotel, podrá ser atendido por apartamentos turísticos”, concluyó Korn.
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