Últimamente los inmuebles de subasta han tomado mucha fuerza entre inversionistas y personas que buscan un inmueble como vivienda propia o para negocio.

El éxito de lograr un buen inmueble a un gran precio en este tipo de negocio está en conocer el proceso y realizar la (puja) de forma correcta, por eso hoy le contamos cómo hacerlo.

Hoy hablaremos de cómo realizar una oferta pública simple, este procedimiento, aplica para ventas de inmuebles cuyo valor de avalúo es inferior a 10.000 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).

Lo qué debe saber de una oferta pública simple

- Presentar la oferta debidamente diligenciada (Formato de Oferta Comercial FOC).

- Debe cumplir con el valor mínimo de venta establecido.

- El periodo para ofertar será solo en días hábiles.

- Para inmuebles con avalúo < 0= a 5.000 SMMLV, el período de oferta será de 5 días hábiles.

- Para inmuebles con avalúo mayor a 5.000 hasta 10.000 SMMLV, el período será de 10 días hábiles.

- La presentación de ofertas todos los días hábiles de 8:00 am a 5:00 p.m., en cualquier sucursal.

- Se realizan tantas pujas como ofertas se hayan presentado sobre un inmueble.

- Solo si se recibe una o varias ofertas debidamente diligenciadas y habilitadas, el día quinto (5°) o el décimo (10°), la puja se extenderá hasta día sexto (6°) y el décimo primero (11°) respectivamente.

El paso a paso de una oferta pública

La idea es que usted tenga pleno conocimiento del proceso para así lograr realizar una puja exitosa y encontrar el inmueble soñado a gran precio.

• El cliente radica oferta.

• Se revisan las ofertas.

• Se publica en la página web de CISA el valor de la oferta.

• Se establece plazo máximo de 5 O 10 días hábiles para puja a partir de la recepción de la primera oferta.

• De recibirse oferta el día 5° o 10°, se amplía la puja hasta el día 6° u 11°, siendo este último día puja ciega.

• Se verifican las condiciones de las ofertas (jurídicas, comerciales y generales).

• Se realizan tantas pujas como ofertas se hayan presentado.

• Se evalúan las ofertas en orden de elegibilidad económica.

• Subsanabilidad de documentación máximo 2 días. De no subsanar, se adjudica al segundo oferente en el orden de elegibilidad.

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