La sostenibilidad es un concepto que ha cobrado una relevancia crucial en las últimas décadas. Definida por el Informe Brundtland de las Naciones Unidas en 1987, la sostenibilidad implica "satisfacer las necesidades del presente sin comprometer la habilidad de las futuras generaciones para satisfacer sus propias necesidades". 

 

Este principio lo han adoptado varias industrias, incluida la de la construcción, que juega un papel vital en el desarrollo sostenible global. 

   

En Colombia, la construcción sostenible se ha convertido en una tendencia creciente, impulsada por la necesidad de mitigar el impacto ambiental, mejorar la calidad de vida de los usuarios y fomentar un desarrollo económico responsable. 

 

 

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En este contexto, el Consejo Colombiano de la Construcción Sostenible (CCCS) ha desempeñado un papel fundamental en la promoción y certificación de proyectos que cumplen con altos estándares de sostenibilidad. 

  

¿Qué es la construcción sostenible? 

 

La construcción sostenible abarca la planificación, diseño, construcción, operación y ocupación de edificaciones económicamente eficientes, minimicen su impacto en el medio ambiente y maximicen su impacto positivo en las comunidades y usuarios en su ciclo de vida. 

 

 

Esto incluye, pero no se limita, al uso de materiales ecológicos, la eficiencia energética, la gestión sostenible del agua, y la reducción de residuos, entre otros aspectos. 

  

¿Qué características tiene la construcción sostenible? 

 

Las construcciones sostenibles se destacan por una serie de características que no solo benefician al medio ambiente, sino también a los usuarios y a la economía en general.

 

Estas características están diseñadas para maximizar la eficiencia de los recursos y minimizar el impacto ambiental durante todo el ciclo de vida de la construcción. 

 

De acuerdo con el estudio World Green Building Trends, que analiza las tendencias de construcción del mercado inmobiliario y su impacto ecológico, se determinó que las construcciones sostenibles presentan gastos significativamente menores, que en promedio pueden ser de hasta un 17% menos.

 

Sin embargo, dependiendo de las tecnologías que se utilicen en el inmueble, se alcanzarán hitos mucho mayores. Por ejemplo, los sistemas de recolección y reutilización de agua lluvia pueden reducir hasta en un 50% el gasto de agua no potable de hogares y conjuntos, incluyendo limpieza y riego tanto de jardines como de zonas verdes.

  

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Una de las características más importantes es el uso de materiales ecológicos. Estos materiales son seleccionados por su bajo impacto ambiental, su durabilidad y su capacidad de ser reciclados o reutilizados.

 

 

Otra de las razones de su uso es que son materiales que no solo mejoran el aislamiento térmico, sino que también reducen la energía necesaria para su producción. 

  

El aislamiento térmico ha demostrado tener importantes beneficios más allá de la sensación de temperatura.

De acuerdo con el Instituto Abdul Latif Jameel, enfocado en la filantropía y el cuidado medioambiental, los sistemas geotérmicos basados en materiales de aislamiento de temperatura pueden reducir hasta en un 40% el gasto de energía en hogares y oficinas.

 

Este dinero, que tradicionalmente se invertiría en calefacción o refrigeración, significa no solo un alivio a los gastos mensuales de mantenimiento del inmueble, sino también una importante reducción del impacto medioambiental a largo plazo.

 

Otra característica clave es la eficiencia energética. Las construcciones sostenibles están diseñadas para consumir menos energía mediante el uso de tecnologías avanzadas como los paneles solares, sistemas de cogeneración y la tecnología LED.

 

 

Además, el diseño eficiente en cuanto al aislamiento térmico ayuda a mantener temperaturas interiores confortables sin sistemas de calefacción o refrigeración intensivos. 

  

La gestión del agua también es crucial dentro del marco de la sostenibilidad. Las construcciones sostenibles incorporan sistemas para la recolección y reutilización de agua de lluvia, así como tecnologías para reducir el consumo de agua potable.

 

Estos sistemas no solo ayudan a conservar este recurso vital, sino que también pueden llegar a reducir los costos operativos para los residentes. 

 

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Finalmente, las construcciones sostenibles promueven la salud y el bienestar de los residentes mediante un diseño que maximiza la iluminación natural, mejora la calidad del aire interior y utiliza materiales no tóxicos.

 

Esto contribuye a crear un entorno de vida más saludable y cómodo, lo cual es esencial para el bienestar a largo plazo de los usuarios. 

 

Los beneficios de la construcción sostenible no se limitan solo en quienes los adquieren para habitación propia, sino que además han demostrado ser mejores a la hora de la inversión.

 

Según el estudio World Green Building Trends, los inmuebles con características ecológicas se arriendan hasta un 36,5% más en comparación con las propiedades que no tienen estas tecnologías amigables con el medio ambiente.

 

Además, la apreciación en el valor con el paso del tiempo resultó siendo hasta un 34% más en comparación con inmuebles que no contaban con características sostenibles, mostrando un creciente interés de la población en aprovechar los gastos de estas tecnologías.

 

 

Y no es coincidencia, pues pequeñas acciones basadas en avances tecnológicos:

• El cambio de bombillas incandescentes por iluminación LED puede reducir hasta un 75% el consumo de energía en los inmuebles, de acuerdo con el Centro de Estudios Energéticos de Estados Unidos.

 

Así pues, algunos ejemplos de la aplicación de estas características de la construcción sostenible son:

 

• Materiales ecológicos: PVC, piedra, corcho. 

 

• Eficiencia energética: Paneles solares, cogeneración, tecnología LED. 

 

• Gestión del agua: Recolección y reutilización de agua de lluvia. 

 

• Salud y bienestar: Iluminación natural, calidad del aire, materiales no tóxicos. 

 

• Reducción de residuos: Técnicas de construcción que minimizan desperdicios. 

 

Es importante tener en cuenta que, para que un inmueble sea calificado como sostenible, no es necesario que cumpla con todas las características aquí descritas.

 

Beneficios de la construcción sostenible 

 

Eficiencia energética y ahorro de recursos: Las construcciones sostenibles emplean materiales y técnicas que mejoran el aislamiento térmico y reducen la dependencia de sistemas de climatización, lo que se traduce en un menor consumo energético.

 

Además, el uso de energías renovables como paneles solares y sistemas de recolección de agua de lluvia contribuyen significativamente al ahorro de recursos. 

 

Salud y bienestar de los ocupantes: La calidad del aire interior, la iluminación natural y el confort térmico son aspectos que se optimizan en las construcciones sostenibles, mejorando así la salud y el bienestar de los usuarios.

 

 

 

Reducción de emisiones e impacto ambiental: La construcción sostenible contribuye a la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero mediante prácticas de eficiencia energética y el uso de materiales de bajo impacto ambiental.

 

Esto resulta crucial en un sector que representa aproximadamente el 30% del consumo global de energía y sus correspondientes emisiones. 

  

Reserva El Cortijo: Un proyecto de vivienda sostenible en Santa Marta 

 

En el marco de esta tendencia hacia la sostenibilidad, emerge el proyecto Reserva El Cortijo en Santa Marta, un innovador desarrollo de 134 casas en una de las mejores zonas de la ciudad que incorpora tecnología sostenible de punta.

 

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Este proyecto, avalado por el Consejo Colombiano de la Construcción Sostenible (CCCS), ejemplifica las mejores prácticas en construcción sostenible en inmuebles habitacionales.

 

Reserva El Cortijo ofrece a sus residentes un entorno saludable, eficiente y respetuoso con el medio ambiente. 

  

 

Reserva El Cortijo, un lugar con lo mejor para ti 

 

1. Ubicación y diseño: Reserva El Cortijo está estratégicamente situada en una zona rodeada de vegetación, que da un ambiente natural y relajante y ayuda a regular la temperatura y mejorar la calidad del aire. 

 

El diseño de las viviendas incorpora materiales ecológicos como el PVC, ya que garantiza un aislamiento eficiente y reducen el consumo energético hasta un 40% en los casos donde se maximiza su uso. 

 

Reserva El Cortijo se encuentra ubicado en Bello Sol, una de las mejores zonas de toda Santa Marta, pues tiene a tan solo minutos de distancia en automóvil el Aeropuerto Simón Bolívar, al igual que otros sitios de interés turístico y general como las playas de Bello Horizonte. 

 

Otros de los lugares cercanos a Reserva El Cortijo son:

 

• Centro Comercial Zazué Plaza

 

• Centro Comercial Arrecife

 

• Centro Histórico de la Ciudad

 

• Playas de El Rodadero

 

• Parque Tayrona

 

2. Energía y agua: Este proyecto utiliza sistemas de energía renovable, como paneles solares, para suplir parte de sus necesidades energéticas.

 

Además, cuenta con sistemas de recolección y tratamiento de agua de lluvia, lo que permite un uso más eficiente y sostenible del recurso hídrico, una de las principales características de los inmuebles sostenibles. 

  

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3. Comodidades y servicios: Reserva El Cortijo ofrece una variedad de comodidades que incluyen un gimnasio al aire libre, parque infantil, zona para mascotas, y piscinas.

 

• Estos espacios no solo fomentan un estilo de vida saludable, sino que también están diseñados para integrarse armoniosamente con el entorno natural. 

 

• Además, la disposición por casas permite una organización del espacio personalizada, abriendo la oportunidad a la instalación de aditamentos perfectos para la necesidad de cada familia en el inmueble.

  

 

Importancia del aval de CCCS 

 

El Consejo Colombiano de la Construcción Sostenible (CCCS) es una organización clave en la promoción de prácticas sostenibles en la industria de la construcción en Colombia.

 

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Su aval garantiza que un proyecto cumple con rigurosos estándares de sostenibilidad, lo que ofrece a los compradores la tranquilidad de saber que están invirtiendo en un inmueble que contribuye al bienestar ambiental y social del país. 

  

 

El CCCS trabaja en colaboración con diversos actores, incluyendo el gobierno, el sector financiero, y los fabricantes de materiales, para desarrollar políticas, incentivos y productos que fomenten la sostenibilidad en la construcción. 

 

Este enfoque integral ha permitido que Colombia se posicione como un líder regional en la implementación de prácticas de construcción sostenible, cumpliendo con 12 de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) establecidos por las Naciones Unidas. 

  

Reserva el Cortijo, una alternativa exclusiva en inmuebles sostenibles

 

Invertir en inmuebles y construcciones sostenibles no es solo una decisión responsable desde el punto de vista ambiental, sino también una inversión inteligente a largo plazo.

 

Proyectos como Reserva El Cortijo en Santa Marta no solo ofrecen un hogar, sino una oportunidad para ser parte de una comunidad que valora y protege el medio ambiente. 

 

Reserva El Cortijo se encuentra en una zona de desarrollo y futura valorización en la ciudad, por lo que se posiciona como una inversión con importantes prospectivas a largo plazo, y con varias comodidades y oportunidades en materia inmobiliaria.

  

 

Al elegir una vivienda sostenible, estás contribuyendo a la mitigación del cambio climático, mejorando tu calidad de vida y apoyando el desarrollo económico responsable.

 

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Reserva El Cortijo no es solo una inversión en un inmueble, es una inversión en el futuro de tu familia y en el de todo el medio ambiente. 

  

 

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Por: Santiago Urrego Ramírez

Fuente: Consejo Colombiano de la Construcción Sostenible

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