Qué vivienda comprar con ingresos de 4 millones de pesos
Laura Guana Romero
Redacción Metrocuadrado
Para adquirir un crédito hipotecario, cualquier banco se fija en los ingresos de la persona y por supuesto, en sus gastos mensuales. Si sus egresos son bajos, hay más posibilidades de que la entidad bancaria le preste porque estará segura de que usted dispone de dinero para pagar puntualmente las cuotas.
Las entidades bancarias colombianas otorgan créditos hipotecarios mínimo a cinco años (60 meses) y máximo a treinta años (360 meses). El plazo depende también de la tasa de amortización ya sea en UVR o pesos.
Es importante que sea conciente de su capacidad de endeudamiento y sus gastos mensuales; entre más corto es el plazo, mayor será el valor de las cuotas.
Requisitos para lograr un crédito hipotecario para empleado o pensionado
Además de ser documentos muy fáciles de reunir, hay entidades que prestan un servicio muy cómodo e incluso recogen sus papeles en su sitio de trabajo, y luego realizan un completo estudio, además de un completo acompañamiento durante y después del proceso.
- Constancia laboral de los solicitantes, indicando cargo, sueldo, tipo de contrato y antigüedad.
- Certificado de Ingresos y Retenciones del último año de los solicitantes.
- Comprobante de pago del último mes de cada uno de los solicitantes, en caso de devengar comisiones u horas extras se requiere el comprobante de pago de los últimos 6 meses.
- Fotocopia de la cédula de los solicitantes ampliada al 150 por ciento.
- Diligenciamiento y firma de la solicitud.
- Avalúo del inmueble
Existen dos tasas de interés
- UVR: en esta modalidad las cuotas pueden variar cada mes dependiendo de la inflación.
- Pesos: el valor de la cuota se mantiene fijo o disminuye durante toda la vida del crédito desde el momento del desembolso.
Fuente: Calculadora Metrocuadrado
