El subsidio de arrendamiento es una ayuda ofrecida por algunas cajas de compensación familiar para personas que se encuentran en el proceso de pago de la cuota inicial de una vivienda nueva o usada de interés social (VIS). En 2024, este subsidio cubre hasta $780,000 mensuales, lo que corresponde al 60% del salario mínimo en Colombia, ya que el salario mínimo en 2024 es de $1.300.000​. Este apoyo puede cubrir hasta el 90% del canon de arrendamiento durante 24 meses, es decir, hasta $18.720.000 en arriendo mensual durante ese período​

 

Requisitos para acceder al subsidio de arrendamiento

 

- Afiliación a una caja de compensación familiar: Debes estar afiliado a una caja de compensación que ofrezca este subsidio.

 

- Vivienda en arriendo: Puede ser una vivienda nueva o usada, pero el valor del arriendo no debe superar el 1% del valor de una vivienda VIS. En 2024, el límite del canon de arrendamiento es de $1.740,000 en ciudades principales y $1.566,000 en otros municipios​

 

- Plazo de entrega de la vivienda: La vivienda que estás comprando debe ser entregada dentro de un plazo mínimo de 12 meses o hasta 24 meses. Es necesario presentar la promesa de compraventa o el encargo fiduciario de la vivienda.

 

- No ser propietario de vivienda: Ni tú ni los miembros de tu hogar pueden ser propietarios de otra vivienda, finca o lote.

 

- No haber recibido subsidio de vivienda previamente: Ningún miembro del hogar puede haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda.

 

- Ingreso del hogar: Los ingresos totales del hogar deben ser iguales o inferiores a 2 salarios mínimos (en 2024, hasta $2.600.000).

 

- Inmueble libre de embargos: La vivienda en arriendo debe estar libre de embargos o procesos judiciales.

 

- No cambiar de vivienda sin autorización: Si deseas cambiar la vivienda arrendada, este cambio debe ser evaluado y aprobado previamente por la caja de compensación.

 

Conoce qué es un seguro de arrendamiento

 

 

¿Cómo aplicar al subsidio de arrendamiento?

Las cajas de compensación exigen ciertos documentos para postularte al subsidio. A continuación, te presentamos los documentos generales requeridos:

 

 

Documentos relacionados con la vivienda a comprar:

 

- Copia de la cédula de ciudadanía de todos los integrantes del hogar que se postulan al subsidio.

- Certificación laboral reciente (inferior a 30 días) de las personas que trabajan en el hogar.

- Promesa de compraventa, plan de pagos o encargo fiduciario de la vivienda que vas a comprar, con fecha de escrituración posterior a la aprobación del subsidio.

- Diligenciar el formulario de postulación.

- Documentos según el estado civil: si estás casado, el registro civil de matrimonio; si estás separado, el acta de conciliación o sentencia judicial; si vives en unión libre, la escritura pública que acredite la unión marital de hecho.

 

 

Documentos relacionados con la vivienda a arrendar:

 

- PIN digital del Certificado de Tradición y Libertad con vigencia inferior a 15 días.

- Factura del último impuesto predial de la vivienda a arrendar.

- Certificado de No Riesgo de la vivienda (expedido por la oficina correspondiente).

- Certificación bancaria para la consignación del subsidio de arrendamiento.

- Copia de la cédula de ciudadanía del arrendador.

 

 

Si el arrendador es una inmobiliaria, se deben presentar los siguientes documentos adicionales:

- RUT (Registro Único Tributario).

- Cédula del representante legal de la inmobiliaria.

- Cámara de Comercio de la inmobiliaria.

- Contrato de administración del inmueble.

 

 

¿De cuánto es el valor del subsidio?

 

En 2024, el subsidio de arrendamiento es de hasta $780,000 mensuales, lo que corresponde al 60% del salario mínimo de $1.300.000. Este subsidio se otorga por hasta dos años, ayudando a las familias a pagar el arriendo de una vivienda mientras se encuentran en el proceso de compra de una vivienda de interés social (VIS)​

 

Es importante tener en cuenta que, si se solicita el subsidio con la opción de compra y no se aplica, deberás esperar un año para solicitarlo nuevamente.

 

Cajas de compensación que ofrecen este subsidio

 

Las siguientes cajas de compensación están ofreciendo el subsidio de arrendamiento para vivienda de interés social:

  • Compensar
  • Colsubsidio
  • Cafam
  • Comfama

 

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