El fenómeno del Niño puede afectar la construcción en 2019
En un evento realizado por metrocuadrado.com se expusieron las perspectivas del sector construcción para 2019. Óscar Javier Quiroz, jefe de Estudios Económicos de Camacol, se mostró optimista, pero también se refirió a aspectos que pueden obstaculizar el crecimiento.
Para este año, dijo Quiroz, se espera que el sector presente resultados favorables, especialmente en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS). De acuerdo con sus proyecciones, se espera que el nivel de ventas totales crezca un 10 % frente al 4,6 % con el que cerró el 2018.
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¿Qué se espera para el segmento medio y alto?
“Sobre el segmento medio y el alto también prevemos, sobre todo en el segmento alto, un repunte en los niveles de comercialización”, aseguró el experto.
Según Quiroz, la proyección se hace con base en varios temas macroeconómicos, entre ellos: el momento histórico de bajas tasas de interés, que en este momento están alrededor del 10,5 %; el comportamiento de la economía, que está creciendo entre el 3,3 y el 3,5%; los recursos para coberturas de tasas de interés en el marco de Mi Casa Ya, y el subsidio Frech VIS; y el aumento de empleos gracias al sector, que terminó el 2018 con 115.000 nuevos empleos formales.
¿Qué podría impedir el crecimiento del sector?
Para Quiroz, existen algunos factores de riesgo que no permitirían que se dé el crecimiento proyectado.
En primer lugar, está el fenómeno del Niño que puede causar inflación y, por ende, afectar las tasas de interés hipotecario. Otro factor es la falta de cobertura de tasas de interés para el segmento No VIS, lo que podría ralentizar la actividad de este tipo de viviendas.
¿Cómo está la valorización de las viviendas VIS?
“Los niveles de interés social se determinan por el incremento del salario mínimo. El incremento para este año fue 6,2 %, entonces, ese es el referente para las viviendas nuevas”, afirmó a metrocuadrado.com el Jefe de Estudios Económicos de Camacol.
Y agregó: “la valorización es un factor más del mercado y es muy relativo. Puede que haya viviendas de interés social que se estén valorizando a una tasa más alta, pero realmente eso depende de la infraestructura pública y de otros elementos”.
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